.png)
Chi phí nhà ở du học Úc 2025-2026 dự kiến tăng 10-15% so với năm trước do lạm phát và áp lực nguồn cung. Phạm vi chi phí trung bình hiện tại dao động từ 200 AUD đến 750 AUD/tuần. Lựa chọn Share House (200 - 400/tuần) vẫn là tiết kiệm nhất, trong khi Ký túc xá (380 - 750/tuần) và Homestay (300 - 420/tuần) cung cấp sự tiện nghi và an toàn tuyệt đối, đặc biệt cho sinh viên mới và dưới 18 tuổi. Hãy ưu tiên đặt chỗ ở sớm 3-6 tháng trước kỳ nhập học để tránh tăng giá và thiếu hụt nguồn cung.
Chi phí thuê nhà ở Úc luôn là một vấn đề mà nhiều du học sinh đặc biệt quan tâm đặc biệt tại các thành phố lớn như Sydney và Melbourne. Bài viết này sẽ cung cấp bản cập nhật chi phí 2025-2026 chi tiết nhất cho các loại hình nhà ở phổ biến, giúp bạn dự trù ngân sách một cách thực tế và chuẩn bị chiến lược tìm kiếm chỗ ở hiệu quả nhất.
Chi phí theo từng loại nhà ở
1. Ký Túc Xá Trường (Residential College/University Accommodation)
| Chi phí/Tuần | Đối tượng Phù hợp | Ưu điểm |
|---|---|---|
| 380 - 750 AUD | Sinh viên năm nhất, dưới 18 tuổi, người cần sự hỗ trợ cao. | An toàn & Môi trường Học thuật: Sống ngay trong hoặc rất gần khuôn viên trường. An ninh tuyệt đối, dễ dàng tiếp cận thư viện, lớp học và tham gia các hoạt động xã hội. Phù hợp cho việc làm quen với môi trường đại học. |
2. Ở tại Nhà Dân (Homestay)
| Chi phí/Tuần | Đối tượng Phù hợp | Ưu điểm |
|---|---|---|
| 300 - 420 AUD (Đã bao gồm ăn uống) | Học sinh trung học (dưới 18 tuổi), sinh viên mới sang muốn cải thiện tiếng Anh nhanh. | Hỗ trợ & Văn hóa: Đây là hình thức nhà ở bắt buộc theo luật tại Úc đối với học sinh dưới 18 tuổi. Có bữa ăn, giặt giũ và sự chăm sóc từ gia đình bản xứ đã được kiểm định. Mục đích chính là làm quen với văn hóa Úc và nâng cao khả năng giao tiếp tiếng Anh trong môi trường gia đình. |
3. Share House (Chia sẻ nhà)
| Chi phí/Tuần | Đối tượng Phù hợp | Ưu điểm |
|---|---|---|
| 200 - 400 AUD (Chưa bao gồm các hóa đơn khác) | Sinh viên năm hai trở lên, người muốn tối ưu chi phí và tự chủ. | Tiết kiệm & Tự do: Là lựa chọn kinh tế nhất, mang lại sự tự do về giờ giấc, ăn uống và sinh hoạt cá nhân. Mục đích là giảm thiểu chi phí sinh hoạt. Tuy nhiên, đòi hỏi kỹ năng quản lý tài chính và tự giải quyết các vấn đề sinh hoạt chung. |
4. Chung Cư/Căn hộ Sinh Viên Tư Nhân (Student Apartment)
| Chi phí/Tuần | Đối tượng Phù hợp | Mục đích & Lợi ích Cốt lõi |
|---|---|---|
| 350 - 650 AUD | Sinh viên thích tiện nghi, không muốn ở KTX trường nhưng cần quản lý chuyên nghiệp và gần khu trung tâm. | Độc lập & Tiện ích Cao cấp: Cung cấp phòng studio hoặc phòng riêng trong căn hộ chung. Cơ sở vật chất hiện đại (phòng gym, khu học tập, an ninh 24/7). Mục đích là tận hưởng cuộc sống độc lập nhưng vẫn có dịch vụ và tiện nghi như ở khách sạn. |
Bảng Giá Thuê Nhà Ở Úc Chi Tiết Theo Thành Phố (2025-2026)
Vị trí địa lý là yếu tố then chốt. Dưới đây là bảng so sánh giá thuê phòng đơn (Share House) tham khảo tại các thành phố lớn.
| Thành Phố | Giá Thuê Trung Bình/Tuần (Share House Phòng đơn) | Phân tích Xu hướng |
|---|---|---|
| Sydney (NSW) | 300 - 400+ AUD | Luôn đắt nhất, nguồn cung căng thẳng nhất. |
| Melbourne (VIC) | 280 - 350+ AUD | Thứ hai, tập trung tìm ở vùng ngoại ô (suburbs) xa CBD hơn. |
| Brisbane (QLD) | 250 - 320 AUD | Tăng mạnh, cần tìm khu vực xa các trường như UQ, QUT. |
| Adelaide/Perth (SA/WA) | 220 - 300 AUD | Chi phí vẫn dễ chịu nhất, phù hợp với chiến lược tiết kiệm. |
Chiến lược thuê nhà hiệu quả
Việc tìm nhà ở Úc hiện nay đòi hỏi một chiến lược rõ ràng, đặc biệt khi thị trường cạnh tranh.
1. Đặt Chỗ Ở Tạm Thời (2-4 Tuần Đầu)
Tuyệt đối không nên bay sang Úc mà không có chỗ ở. Hãy đặt Homestay ngắn hạn hoặc phòng trọ Student Apartment trong 2-4 tuần đầu. Điều này giúp bạn có thời gian ổn định, làm quen với giao thông và tự mình đi xem (Inspection) các căn Share House tiềm năng một cách chủ động.
2. Nắm Rõ Luật Pháp Về Bond (Tiền Đặt Cọc)
Tiền Bond thường tương đương 2-4 tuần tiền thuê và sẽ được hoàn trả lại nếu nhà vẫn trong tình trạng tốt và người thuê tuân thủ các điều khoản hợp đồng. Khoản tiền này phải được đăng ký với cơ quan quản lý tiểu bang (ví dụ: RTBA ở Victoria) chứ không được trả trực tiếp cho chủ nhà nếu không có giấy tờ xác nhận từ cơ quan đó. Bạn có thể liên hệ iae GLOBAL Việt Nam để được hướng dẫn đầy đủ về các quy tắc này để bảo vệ quyền lợi.
3. Hồ Sơ Thuê Nhà Chuyên Nghiệp
Khi ứng tuyển thuê nhà riêng (Private Rental), hãy chuẩn bị hồ sơ đầy đủ (Hộ chiếu, Visa, CoE, Proof of Funds và Thư giới thiệu) để tạo ấn tượng tốt với đại lý bất động sản. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng là yếu tố quyết định trong thị trường cạnh tranh.
>> Bài liên quan: Chi Phí Cực Tiết Kiệm: Học Phí Du Học Nghề Úc (VET)
>> Bài liên quan: Tổng hợp học phí Đại học Úc 2026: Top 10 trường chất lượng có học phí tiết kiệm
>> Bài liên quan: Du học Thạc sĩ Úc: Chi phí và lộ trình chi tiết
>> Bài liên quan: Tổng hợp chi phí Du học Úc trong vòng 1 năm (cập nhật mới nhất 2025-2026)
>> Bài liên quan: Du học Úc nên chọn thành phố nào để tối ưu chi phí?
5 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Chi Phí Nhà Ở Úc 2025-2026
1. Chi phí nhà ở Úc năm 2025-2026 tăng khoảng bao nhiêu phần trăm?
Dựa trên xu hướng thị trường, chi phí thuê nhà ở Úc, đặc biệt là Share House và Homestay, dự kiến tăng trung bình từ 10% đến 15% so với năm 2024. Mức tăng này có thể cao hơn ở các khu vực trung tâm Sydney và Melbourne.
2. Du học sinh có nên chọn ở các thành phố nhỏ hơn (Adelaide, Perth) để tiết kiệm nhà ở không?
Rất nên. Chi phí nhà ở tại Adelaide và Perth thấp hơn đáng kể (khoảng 50 - 100 AUD/tuần so với Sydney/Melbourne). Ngoài ra, các thành phố này còn có chính sách ưu tiên định cư hấp dẫn hơn cho sinh viên tốt nghiệp, là một chiến lược tài chính và tương lai dài hạn thông minh.
3. Tôi nên tìm nhà Share House qua kênh nào là uy tín nhất?
Bạn nên tìm kiếm qua các trang web uy tín như Realestate.com.au, Domain.com.au (cho thuê nhà riêng), hoặc các nhóm Facebook Du học sinh tại thành phố bạn đến (cho Share House). Tuy nhiên, tuyệt đối không chuyển tiền cọc (Bond) hoặc tiền thuê nhà khi chưa xem nhà trực tiếp hoặc chưa có hợp đồng ký kết chính thức.
4. Làm thế nào để giảm thiểu chi phí tiện ích (Bills) khi ở Share House?
Để tiết kiệm Bills (Điện, Gas, Nước), hãy cố gắng nấu ăn tại nhà thay vì ăn ngoài, sử dụng máy sưởi/điều hòa một cách hợp lý (đặc biệt trong mùa đông/hè), và tìm kiếm các căn nhà đã lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời (Solar Power) để giảm đáng kể hóa đơn tiền điện.
5. Khác biệt lớn nhất về chi phí giữa Ký túc xá và Share House là gì?
Khác biệt lớn nhất là tính trọn gói. Ký túc xá có chi phí cao hơn (từ 380 - 750 AUD/tuần) nhưng thường đã bao gồm tất cả tiện ích, an ninh, và dịch vụ hỗ trợ. Share House có chi phí cơ bản thấp hơn (200 AUD - 400 AUD/tuần) nhưng bạn phải tự quản lý, tự chi trả Bills, và chấp nhận rủi ro về bạn cùng nhà (flatmates).
Đừng bỏ lỡ mùa học bổng 2026!
Hàng trăm suất học bổng giá trị đang chờ đợi chủ nhân. Hãy để đội ngũ iae GLOBAL giúp bạn tối ưu hóa hồ sơ và săn các học bổng du học phù hợp nhất.
Hotline Tư Vấn: +84 974 96 96 23
VP Hà Nội: Tầng 6, AZ Office, 132 Nguyễn Thái Học, Hà Nội
VP Hồ Chí Minh: Tầng 16, Bitexco Financial Tower, số 2 Hải Triều, Quận 1
